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如何計算息率?
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路人甲
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註冊時間: 2009-04-09
文章: 4810

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 10:58 am    文章主題: 如何計算息率? 引言回覆

如何計算息率?

請問如投資一物業, 價值為 $500萬, 月租為 $15,000, 即息率為=幾厘 ?
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大隻SAM
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註冊時間: 2005-01-23
文章: 2481

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 11:13 am    文章主題: 引言回覆

5000000/ (15000 * 12) =27.77年

100 /27.77 =3.6厘
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大隻SAM
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註冊時間: 2005-01-23
文章: 2481

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 11:15 am    文章主題: 引言回覆

你唔扣除管理費&差响?
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路人甲
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註冊時間: 2009-04-09
文章: 4810

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 11:33 am    文章主題: 引言回覆

唔該哂. 愛
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路人甲
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註冊時間: 2009-04-09
文章: 4810

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 11:39 am    文章主題: 引言回覆

大隻SAM 寫到:
你唔扣除管理費&差?


係咪即係將要交的錢加入租金再除?
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大隻SAM
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註冊時間: 2005-01-23
文章: 2481

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 12:32 pm    文章主題: 引言回覆

路人甲 寫到:
大隻SAM 寫到:
你唔扣除管理費&差?


係咪即係將要交的錢加入租金再除?


如全包宴管理費&差响=2000元/ 月
即5000000/ {(15000-2000) * 12}=32.05年 回本

100 /32.05 =3.12厘
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路人甲
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註冊時間: 2009-04-09
文章: 4810

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 1:50 pm    文章主題: 引言回覆

大隻SAM 寫到:
路人甲 寫到:
大隻SAM 寫到:
你唔扣除管理費&差?


係咪即係將要交的錢加入租金再除?


如全包宴管理費&差=2000元/ 月
即5000000/ {(15000-2000) * 12}=32.05年 回本

100 /32.05 =3.12厘


好明白. 愛
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Carmen
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註冊時間: 2005-07-30
文章: 95555

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 2:12 pm    文章主題: 引言回覆

重未計 屋內家電維修, 經紀佣金
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Carmen
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註冊時間: 2005-07-30
文章: 95555

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 2:16 pm    文章主題: 引言回覆

現在租約係一年生一年死
即係話個租客第13個月就可以唔租
咁您經紀佣金 = 一個月租金
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路人甲
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註冊時間: 2009-04-09
文章: 4810

發表發表於: 星期二 八月 25, 2009 2:17 pm    文章主題: 引言回覆

Carmen 寫到:
重未計 屋內家電維修, 經紀佣金


加埋又點計法 ? 經紀話要收1%佣,合唔合理? 算唔算貴?
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