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中 銀 按 揭 息 全 港 最 平 逆 市 減 息 0.25 厘

 
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Carmen
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註冊時間: 2005-07-30
文章: 95555

發表發表於: 星期四 八月 10, 2006 8:16 am    文章主題: 中 銀 按 揭 息 全 港 最 平 逆 市 減 息 0.25 厘 引言回覆




美 國 不 加 息 , 一 如 市 場 如 期 , 本 港 主 要 銀 行 匯 豐、恆 生 及 渣 打 都 決 定 維 持 息 率 不 變 , 惟 獨 中 銀 香 港「 離 隊 」 減 息 0.25 厘 , 今 天 起 中 銀 最 優 惠 利 率 ( P ) 將 由 8.25 厘 減 至 8 厘 , 回 復 與 匯 豐 及 恆 生 兩 行 看 齊 。 由 於 中 銀 的 按 揭 定 價 策 略 不 變 , 按 揭 息 率 競 爭 力 立 刻 超 越 豐 , 成 為 全 港 按 揭 最 低 息 ( 不 計 拆 息 按 揭 ) 的 銀 行 , 將 與 豐 展 開 一 場 搶 客 戰 , 減 息 戰 波 及 的 範 圍 更 分 分 鐘 蔓 延 至 中 小 銀 行 。 中 銀 香 港 昨 天 脫 離 「 大 隊 」 調 低 優 惠 利 率 , 由 於 其 按 揭 息 差 維 持 不 變 , 故 該 行 立 即 躍 居 全 行 按 揭 最 低 息 的 銀 行 。 中 銀 香 港 發 言 人 說 , 按 揭 利 率 定 價 策 略 不 變 , 維 持 首 兩 年 P ( 現 為 8 厘 ) 減 3.1 厘 ( 實 際 息 率 4.9 厘 ) , 第 3 年 起 全 期 P 減 2.8 厘 ( 5.2 厘 ) 的 水 平 , 有 效 期 直 至 另 行 通 知 為 止 。 不 過 , 匯 豐 及 恆 生 的 按 揭 息 價 仍 然 維 持 P 減 2.75 厘 , 即 實 際 按 揭 息 率 為 5.25 厘 , 稍 微 高 於 中 銀 香 港 的 4.9 至 5.2 厘 。 今 年 2 月 匯 豐 及 恆 生 並 無 跟 隨 美 國 加 息 , 因 此 連 同 中 銀 香 港 在 內 的 大 部 份 銀 行 , 最 優 惠 利 率 一 直 高 於 豐 及 生 , 雖 然 相 差 只 是 0.25 厘 , 但 在 競 爭 激 烈 的 按 揭 市 場 內 , 競 爭 力 明 顯 受 到 影 響 。 渣 打 ( 香 港 )、 星 展 、 中 信 嘉 華 和 富 邦 ( 636 ) 昨 天 宣 布 維 持 息 率 不 變 , P 仍 為 8.25 厘 。 東 亞 銀 行 ( 023 ) 截 至 昨 晚 仍 未 公 布 息 率 安 排 , 但 據 悉 該 行 正 研 究 市 場 形 勢 , 有 可 能 跟 隨 中 銀 香 港 減 息 。 如 果 東 亞 跟 隨 中 銀 減 息 , 預 料 將 會 有 更 多 中 小 型 銀 行 跟 隨 , 屆 時 , 歷 時 半 年 的 兩 個 最 優 惠 利 率 時 期 將 會 結 束 。 對 於 今 次 的 減 息 行 動 , 中 銀 香 港 發 言 人 說 由 於 過 去 1 個 月 , 同 業 拆 息 顯 著 下 降 , 銀 行 借 貸 成 本 相 應 調 低 , 為 減 息 提 供 有 利 條 件 , 但 她 否 認 因 業 務 受 壓 , 藉 減 息 提 升 市 場 佔 有 率 。 匯 豐 銀 行 工 商 業 務 環 球 聯 席 主 管 梁 高 美 懿 說 , 本 港 資 金 仍 然 很 充 裕 , 以 隔 夜 拆 息 3.63 厘 而 言 , 香 港 其 實 有 條 件 減 息 。 由 於 預 期 下 月 將 有 大 型 集 資 活 動 , 她 預 期 資 金 仍 會 留 在 香 港 , 拆 息 將 會 在 現 水 平 整 固 , 但 香 港 「 不 似 」 會 於 美 國 下 月 議 息 前 減 息 。 不 過 , 匯 豐 亞 太 區 業 務 策 略 及 經 濟 顧 問 梁 兆 基 說 , 如 果 拆 息 持 續 下 跌 至 貼 近 定 期 存 款 息 率 , 銀 行 亦 「 唔 減 唔 得 」 , 因 為 定 存 息 率 下 降 , 可 能 會 影 響 到 儲 蓄 存 款 息 率 。 現 時 豐 1 個 月 定 存 息 率 介 乎 2.75 至 2.9 厘 , 15 萬 元 以 上 儲 蓄 存 款 息 率 為 2.75 厘 , 市 場 一 個 月 拆 息 昨 天 則 為 3.7 厘 。 中 銀 同 時 把 15 萬 元 以 上 活 期 存 款 利 率 調 低 0.25 厘 , 降 至 2.75 厘 , 1 萬 元 以 下 不 變 , 1 萬 至 不 足 15 萬 元 減 0.25 厘 , 降 至 2.5 厘 。 工 銀 亞 洲 ( 349 ) 董 事 兼 副 總 經 理 黃 遠 輝 表 示 , 現 時 P 與 拆 息 兩 者 息 差 超 過 4 厘 , 因 此 本 港 資 金 充 裕 而 毋 須 加 息 。 生 副 董 事 兼 行 政 總 裁 柯 清 輝 表 示 , 美 國 維 持 利 率 不 變 屬 正 確 決 定 , 但 美 國 通 脹 若 再 惡 化 , 聯 儲 局 會 面 對 為 難 局 面 , 故 現 時 不 可 以 確 定 美 息 已 見 頂 。

拗 非 起 息 日 中 銀 火 併 匯 豐

中 銀 香 港 與 匯 豐 競 爭 白 熱 化 , 不 僅 在 按 揭 市 場 公 開 交 鋒 , 消 息 指 出 , 在 上 周 五 銀 行 公 會 會 議 上 , 中 銀 香 港 就 5 天 結 算 實 施 後 , 銀 行 界 應 否 劃 一 將 周 末 全 面 定 為 「 非 起 息 日 」(non-value day ) 的 議 題 , 與匯 豐 爭 議 達 兩 小 時 。 由 於 非 起 息 日 一 旦 拍 板 , 周 末 營 業 的 分 行 , 無 論 吸 收 存 款 , 同 行 賬 戶 之 間 轉 賬 或 過 數 , 銀 行 承 造 的 貸 款 等 , 一 律 無 法 起 息 , 即 少 收 兩 日 利 息 , 此 舉 將 直 接 令 帶 頭 延 長 周 末 營 業 時 間 的 豐 , 其 櫃 服 務 的 效 益 及 吸 引 力 減 弱 , 業 界 希 望 藉 此 使匯 豐 在 延 長 周 末 櫃 服 務 的 安 排 上 , 能 否 有 「 轉 彎 」 餘 地 , 與 業 界 尋 求 共 識 , 務 求 將 周 末 櫃 交 易 降 至 最 低 。 據 悉 , 中 銀 香 港 以 副 總 裁 林 炎 南 名 義 , 上 周 向 銀 公 成 員 行 發 信 , 表 達 對 劃 一 周 末 為 非 起 息 日 的 意 見 , 以 及 分 行 做 法 若 各 自 為 政 , 對 客 戶 引 起 混 亂 的 關 注 。 由 於 上 周 五 公 會 會 議 僵 持 不 下 , 銀 公 同 意 成 立 另 一 個 較 高 層 次 的 工 作 小 組 , 由 各 行 派 出 等 同 零 售 銀 行 主 管 職 級 的 代 表 組 成 , 跟 進 事 件 。 中 銀 是 目 前 唯 一 未 有 延 長 周 末 分 行 服 務 時 間 的 大 行 , 該 行 致 送 銀 公 成 員 行 的 信 函 指 出 , 5 天 結 算 下 , 周 末 既 定 為 非 結 算 日 , 亦 應 同 步 訂 為 非 交 易 確 認 日 , 即 非 起 息 計 算 日 , 意 味 包 括 所 有 當 日 吸 收 的 存 款 、 透 過 分 行 或 自 動 轉 賬 過 數 ( 如 支 票 戶 口 撥 錢 入 儲 蓄 戶 口 ) 、 同 行 賬 戶 之 間 的 支 票 自 動 兌 現 ( 毋 須 經 結 算 行 處 理 ) 、 貸 款 等 , 一 概 不 以 周 末 起 息 。 但 由 於 現 時 銀 行 延 長 周 末 服 務 上 做 法 各 異 , 而 銀 公 也 沒 有 因 應 5 天 結 算 而 修 訂 相 關 起 息 規 定 , 故 該 行 認 為 應 劃 一 標 準 , 以 免 客 戶 混 亂 。 業 界 對 非 結 算 日 與 非 起 息 日 是 否 相 同 , 未 有 統 一 意 見 , 認 為 要 視 乎 定 義 而 定 , 但 關 鍵 是 希 望 「 勞 民 傷 財 」 的 周 末 櫃 服 務 , 交 易 能 降 至 最 低 。 銀 公 較 早 前 公 布 5 天 結 算 時 , 已 訂 明 所 有 周 末 存 入 銀 行 的 支 票 , 將 以 下 一 個 結 算 天 為 起 息 日 計 息 , 電 子 結 算 交 易 涉 及 的 款 項 , 則 不 會 於 周 末 存 入 客 戶 戶 口 或 從 中 扣 除 , 但 具 體 的 起 息 安 排 則 未 有 詳 述 。 上 周 五 銀 公 會 議 罕 有 地 進 行 了 逾 兩 小 時 , 匯 豐 由 工 商 業 務 環 球 聯 席 主 管 梁 高 美 懿 , 代 替 執 行 董 事 王 冬 勝 任 銀 公 署 理 主 席 , 中 銀 則 由 總 經 理 盧 重 興 任 代 表 。


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