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房 委 會 成 員 關 國 樂 竟 是 拖 欠 120 萬 租 霸

 
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Carmen
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註冊時間: 2005-07-30
文章: 95555

發表發表於: 星期六 五月 13, 2006 6:50 am    文章主題: 房 委 會 成 員 關 國 樂 竟 是 拖 欠 120 萬 租 霸 引言回覆



【 蘋 果 日 報 訊 】 香 港 建 築 師 學 會 前 副 會 長 、 現 任 房 屋 委 員 會 建 築 小 組 委 員 會 成 員 關 國 樂 , 名 下 公 司 被 指 00 年 至 04 年 間 , 拖 欠 一 名 靠 收 租 維 生 的 八 旬 老 婦 逾 120 萬 元 租 金 與 管 理 費 。 雖 然 土 地 審 裁 處 前 年 判 決 關 國 樂 須 償 還 欠 款 , 但 他 一 於 少 理 繼 續 賴 賬 , 令 婆 婆 生 計 頓 失 所 依 , 單 位 更 遭 管 理 公 司 「 釘 契 」 。 婆 婆 昨 到 關 的 辦 公 室 理 論 , 但 不 獲 接 見 , 其 間 激 動 暈 倒 送 院 。現 年 80 歲 的 林 婆 婆 , 20 年 前 以 月 租 22,500 元 將 葵 涌 的 4,000 呎 廠 廈 單 位 租 給 關 國 樂 的 公 司 , 但 對 方 六 年 前 起 再 沒 有 交 租 , 至 今 共 拖 欠 逾 120 萬 元 。 她 昨 晨 在 女 兒 與 友 人 陪 同 下 , 前 往 關 的 寫 字 樓 找 他 理 論 被 拒 , 其 間 職 員 更 報 警 , 患 高 血 壓 的 林 婆 婆 一 時 激 動 暈 倒 , 送 往 灣 仔 律 敦 治 醫 院 診 治 後 已 出 院 。 「 佢 賺 咁 多 錢 、 咁 有 學 識 , 唔 交 租 不 特 止 , 連 見 我 都 唔 敢 , 蝦 幾 十 歲 老 人 家 。 」 林 婆 婆 嗚 咽 說 。 年 輕 時 經 營 山 寨 廠 的 林 婆 婆 表 示 , 76 年 與 丈 夫 以 40 多 萬 元 積 蓄 購 入 該 廠 廈 單 位 , 隨 即 租 給 關 國 樂 三 父 子 , 滿 以 為 從 此 可 安 心 過 退 休 生 活 , 沒 料 到 噩 夢 才 開 始 。 林 指 關 經 常 拖 租 , 每 次 最 少 兩 、 三 個 月 , 「 我 唔 計 較 , 繼 續 租 畀 佢 , 咁 多 年 冇 加 過 租 。 」 然 而 , 98 年 8 月 林 婆 婆 決 定 不 再 跟 關 續 約 , 但 對 方 拒 絕 遷 出 , 並 繼 續 以 「 遲 交 租 」 方 式 租 用 單 位 。 00 年 6 月 , 關 更 索 性 不 交 租 及 管 理 費 。 每 當 林 致 電 催 租 , 對 方 只 以 「 遲 啦 、 就 得 啦 」 為 由 推 搪 。 其 間 林 婆 婆 的 單 位 更 因 長 期 拖 欠 管 理 費 , 遭 管 理 公 司 釘 契 , 至 今 無 法 買 賣 或 租 賃 。 04 年 初 , 林 婆 婆 入 稟 土 地 審 裁 處 勝 訴 , 關 國 樂 須 交 還 單 位 給 林 婆 婆 , 並 繳 清 逾 100 萬 元 欠 租 及 17 萬 元 管 理 費 。 不 過 , 林 指 關 無 理 會 法 庭 判 決 及 不 肯 還 錢 , 每 次 她 致 電 關 的 手 機 , 對 方 只 帶 她 「 遊 花 園 」 , 其 後 更 索 性 不 聽 電 話 。 最 令 林 婆 婆 氣 憤 不 過 , 是 關 04 年 底 遷 出 單 位 時 , 遺 下 大 批 重 型 機 器 及 沒 將 單 位 還 原 , 「 累 我 要 花 幾 萬 蚊 請 人 搬 走 。 」 她 表 示 這 幾 年 由 於 無 收 入 、 耗 盡 積 蓄 、 又 不 敢 將 關 的 公 司 申 請 清 盤 , 「 佢 用 公 司 租 我 間 舖 , 隨 時 係 空 殼 公 司 。 」

記 者 根 據 公 司 註 冊 處 資 料,昨 日 到 關 國 樂 名 下「UDA CONSULTANTS LTD. 」及「 國 泰 光 電 集 團 有 限 公 司 」 位 於 灣 仔 謝 菲 道 的 辦 公 室 , 雖 然 有 職 員 上 班 , 但 拒 絕 開 門 受 訪 , 只 隔 木 門 表 示 關 不 在 。 記 者 多 次 致 電 關 的 手 機 亦 轉 駁 已 滿 額 的 留 言 信 箱 。
當 了 九 年 房 委 會 成 員 的 王 坤 認 為 , 作 為 公 職 人 士 , 應 有 良 好 的 專 業 操 守 , 「 如 果 太 多 負 面 新 聞 , 會 累 到 房 委 會 都 冇 晒 公 信 力 。 」 他 建 議 房 委 會 應 考 慮 設 立 譴 責 機 制 , 或 道 德 操 守 指 引 , 以 保 持 成 員 的 對 外 形 象 。

關 國 樂 在 建 築 界 頗 具 名 氣 , 除 曾 任 香 港 建 築 師 學 會 副 會 長 外 , 還 擁 有 多 項 公 職 。 由 於 他 致 力 協 助 殘 疾 人 士 , 01 年 獲 政 府 頒 發 榮 譽 勳 章 。 關 國 樂 87 年 加 入 香 港 建 築 師 學 會 , 目 前 屬 資 深 會 員 , 他 是 學 會 上 屆 副 會 長 , 同 屆 會 長 為 立 法 會 建 築 、 測 量 及 都 市 規 劃 界 議 員 劉 秀 成 ; 關 現 時 亦 是 美 國 建 築 師 學 會 香 港 分 會 會 員 。 他 是 香 港 澳 洲 校 友 會 創 會 會 長 , 現 任 香 港 澳 洲 國 際 學 校 校 監 。 工 作 以 外 , 關 國 樂 參 與 不 少 社 會 服 務 , 目 前 他 是 義 務 工 作 發 展 局 董 事 , 並 任 復 康 資 源 協 會 生 活 環 境 輔 導 服 務 總 監 , 又 擔 任 香 港 復 康 聯 盟 無 障 礙 環 境 榮 譽 顧 問 。 01 年 他 獲 特 區 政 府 頒 榮 譽 勳 章 , 原 因 是 「 對 社 會 貢 獻 良 多 」 。

有 法 律 界 人 士 指 出 , 在 法 庭 作 出 判 決 後 , 輸 掉 官 司 的 一 方 須 按 照 判 決 償 還 欠 款 , 若 有 人 堅 拒 付 款 , 另 一 方 可 申 請 查 封 其 物 業 , 甚 至 申 請 頒 令 對 方 破 產 , 以 追 回 被 拖 欠 款 項 。 關 國 樂 自 04 年 3 月 土 地 審 裁 處 及 小 額 錢 債 法 庭 作 出 判 決 後 , 至 同 年 11 月 才 搬 離 林 婆 婆 的 物 業 , 但 至 今 仍 拒 付 逾 120 萬 元 的 欠 款 予 林 婆 婆 。 不 過 , 林 婆 婆 並 非 只 有 「 死 」一 路 , 律 師 梁 永 鏗 表 示 , 判 令 賦 予 林 婆 婆 可 執 行 最 後 一 招 , 就 是 向 法 庭 申 請 查 封 關 國 樂 名 下 的 物 業 , 再 而 可 申 請 迫 令 其 破 產 , 以 令 他 償 還 欠 款 。 梁 續 指 , 對 專 業 人 士 來 說 , 申 請 頒 令 其 破 產 影 響 甚 大 , 可 以 收 阻 嚇 作 用 。 梁 永 鏗 說 , 林 婆 婆 可 自 行 向 法 庭 申 請 , 也 可 找 律 師 協 助 ; 律 師 只 可 按 服 務 收 費 , 不 能 瓜 分 申 索 人 的 賠 償 。 身 為 律 師 的 立 法 會 議 員 何 俊 仁 稱 , 林 婆 婆 除 可 申 請 將 對 方 破 產 及 凍 結 其 資 產 外 , 亦 可 向 法 庭 提 出 在 庭 上 盤 問 對 方 為 何 拒 絕 償 還 欠 款 。 他 又 稱 , 作 為 有 公 職 人 士 , 出 現 這 種 事 情 會 感 到 頗 為 尷 尬 , 若 事 件 屬 實 , 專 業 地 位 也 會 受 影 響 , 難 以 再 擔 當 公 職 。





現 任 房 委 會 成 員 的 建 築 師 關 國 樂 表 面 熱 心 公 職 , 卻 被 指 是 拖 欠 八 旬 老 婦 逾 百 萬 元 租 金 及 管 理 費 的 租 霸





林 婆 婆 哭 訴 , 與 丈 夫 花 一 生 積 蓄 購 置 來 收 租 養 老 的 葵 涌 嘉 定 路 廠 廈 單 位 ,
遭 房 委 會 成 員 關 國 樂 拖 欠 逾 百 萬 租 金 及 管 理 費



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